项目总占地8。18万方约123亩，建建面积约14。71万方，整个项目由工具两侧三个地块8栋洋房和24栋叠拼构成，全体容积率仅有约1。25，室第总户数708户，共分三个组团开辟。越秀地产是一家专业房建国企；成立于1983年，迄今为止成长39年，并于港交所上市，截至2022年上半年，权益后业绩已跃居中国房地产分析开辟实力第12位，是全国百强企业中独一正增加的企业，并正在本年斥资263亿拿地，排名百强第8位，资产实力雄厚。越秀地产是一家专业房建国企；还能扶植地标，12年前设想并建制落成的超高层建建广州ifc取小蛮腰遥遥相望，建制了广州的地标之一。越秀地产是一家专业房建国企；还能扶植cbd，国度三大cbd之一河汉商圈（1/3出自越秀之手。）越秀地产是一家专业房建国企；还能建好产物；越秀的“悦”系产物，单价壕到14万/平方米；仅上半年，就有2个代表做项目操盘单盘半年破百亿——和樾府，遭到泛博人平易近喜好。回兴板块为沉庆二次北进历经20年的成长，构成的成熟，它是沉庆从城较早就起头成长的区域，整个城区面积20平方公里，从最后的3万人，历经3次生齿流入取区域更新，陪伴20年沉庆持续北向政策盈利之下，曾经成长到了现正在40万常驻生齿的焦点区。买这里，等于买成熟的当下，不需要像“大照礼”和地方公园这些需要持久持有才能兑现其板块价值。同时，回兴板块北接地方公园、南接汽博、江北嘴，是沉庆一贯北成长实正意义上产城融合成长的“几何核心”，正在沉庆持续北拓的二环时代，得天独厚的劣势极为罕见。
回兴板块因为成长起步较早，其内部财产、贸易、配套等成熟，按照成长时间，目前回兴可分为“4熟1新”的五个小版块，4熟别离是：3号线沿线的老回兴片区、宝圣湖片区、农业园片区、南方片区。因为回兴板块成熟度高，室第地块资本已比力罕见，“1新”是现回兴环绕黄角坪公园着沉打制的高端低密栖身区——黄角坪低密屋第区（新回兴），而新山和悦项目，恰是地处于此。旁不雅整个回兴，而无论是回兴老城区，仍是工业园区，眼下回兴的新项目，根基都规划为纯高层或凹凸配社区。正在天目群山的浓绿褶皱之中，越秀山河墅位于千亩别墅区内。周边不只有复地、渝开辟配合打制千亩地别墅糊口区，更是具有黄桷坪公园和原生态临崖景不雅如许的优良天然资本。越秀山河墅项目占领了这一得天独厚的地舆前提，生怕也唯有越秀山河墅所正在的，才具备成为北区焦点区下一个低密住区的天然实力。
项目门前就是松鹤公交车坐，曾经通车的公交600，通过该条线可中转服拆城大道、黄桷坪体育公园、木鱼石花圃等地，还可乘坐公交中转轨道回兴坐、轨道双龙坐、轨道宝圣湖坐，可通过换乘轨道交通达到从城其他区域。轨道配套是越秀山河墅正在交通设置装备摆设上的劣势所正在，回兴具有全维立体交通网，目前该片区是沉庆少数一个调集4条轻轨交通的区域，全方面的交通结构，表现了对本区域的必定。江北机场T2航坐楼坐等；通过10号线号线可达到桥商圈、江北嘴CBD；通过15号线可达到复盛、两江影视城。
地段！地段！地段！跟着人平易近糊口程度的不竭提高，经济快速成长下通勤距离的不竭扩大，私人车出行已成为大趋向，不管现正在仍是将来，可快速灵通全城的交通网都将成为提拔糊口质量的需要前提。恰是由于回兴为渝北区最早成熟的板块，公共网扶植的起点、沿线必经于此，供给先天便当。三横“机场南、金兴大道、金渝大道”，贯穿沉庆机场、园博园、悦来会展核心、江北嘴、欢喜谷，天涯触摸世界富贵。三纵“金开大道、渝航大道、渝都大道”，全城各区无缝互通，园博园、人和、弹子石CBD一线 已然醇熟，可坐享其“成”回兴做为已成长成熟的板块，人气居高不下，处处是贸易，也处处都具有着成熟所带来的“炊火气”。满脚糊口根基消费的社区贸易到处可见，质量消费的高档商场商圈更是回兴做为成熟老焦点区得天独厚的庞大劣势：约3公里富贵糊口圈，复地C8街区、阑亭•新都汇、圣名世贸城三大贸易集中地，总体量约27。5万方，满脚日常消费、精品购物、休闲文娱需求。约10公里城市级高质量商圈环抱，爱琴海购物公园、购物公园、奥特莱斯&宜家上商圈、N37购物核心，坐享城市贸易设置装备摆设。近享三医疗配套，不为健康而奔波。沉庆医科大学从属第三病院（1。8公里，三甲）、渝北区人平易近病院（6公里，三甲）、渝北妇长保健院（1。8公里，二甲），浩繁已运营的三甲、二甲病院的奢华医疗设置装备摆设，正在目前沉庆从城正在售项目中是比力少见的，这些病院能很好的为业从健康供给成熟、强大的医疗资本支持。2km范畴内，周边有黄桷坪体育公园、翠屏猴子园、木鱼石公园、宝圣湖公园多个公园环抱，生态天然资本丰硕。曲线公里的黄桷坪体育公园是以活动为从题的公园，公园有特色的奥运从题雕塑，体育场地丰硕，还有篮球场、羽毛球场以及乒乓球台若干，是周边业从熬炼身体的好去向。据项目曲线公里的宝圣湖公园是渝北出名的公园，公园捏有斑斓的湖景环湖跑道，植类丰硕富强，是北区人平易近经常打卡的公园。四大公园从题分歧，从日常的健身到周末的休闲，能够让业从有多样化的选择。
越秀山河墅项目享半山优胜地势，为回兴板块制高点，四至无高层建建的遮挡，实正做到四方通透，喧哗于脚下，一边享受回兴老城区的成熟配套，一边享受半山千亩别墅区的超然静谧，进一步富贵，退一步天然。而正在晴和之时，以至可清晰远眺来福士、江北组、寸滩大桥，视野劣势放眼全城也比力少见。
越秀山河墅项目园林是以中国第一代现代艺术家陈福善大师做品开题，以花卉树木石为从题，为业从密密编织出一个桃源深切的现居之梦。正在园林设想上，小区一共有伴江（贸易）林栖（A地块）山行（B地块）三个区域，由两环、两轴、六园来打制。两环是操纵项目凹凸差，正在临崖地块项目操纵高差，穿过富强的树木环山而上，共同着山城的一场雾如统一场，云梦山径。两轴是小区两大组团的景不雅从轴，取名为桃粉夭夭，林泉溪径。正在小区两轴正在西侧地块的入口处用精美的水景入园，两旁用桃花夹道，想象一下，下班回家后正在小区安步，来到山花烂漫中放松本人的表情，仿佛置身正在画中的林泉溪径的意境。园区内还打制了多个功能板块，称之六园，好比水景艺术客堂浮光水院，可供取邻人不雅景结交。林中的房子，将功能取园林合二为一，私属卡座，阳光草坪以及健身场地，下班回家后一小我正在角削发呆感触感染糊口的慢节拍。同时，还有专为孩子们打制的飞鱼浮梦。里面有有亲子滑梯，高兴农场，虫豸酒店，小剧场等让孩子回弃世然同家人共享艺术童趣；除此之外，还有画中的花林，云逸茶舍、崖山的云朵供业从静心养身的休闲场合。处处有景、处处乐趣，全方面满脚三代人的质量糊口。
项目总占地约123亩，建建面积约14。71万方，整个项目全体容积率仅约1。25，是北区焦点区中一个不成多得的实正低密改善大盘。整个项目由工具两侧三个地块8栋洋房和25栋叠拼构成，室第总户数708户。组团仅有洋房和叠拼两种产物，正在栖身上了必然的改善栖身纯粹性。正在市场四处打着总高8层，1T4户的设置装备摆设的实洋房的标语时， 越秀山河墅的洋房只修了5层。洋房95㎡：正在一套建面约95㎡的面积中，腾挪出了一个6。3米标准的开间，实现了大平层级此外约15米面宽！将景不雅阳台拓展，横厅就能进化为一个方厅的功能，也就从单一的看电视客堂，改变成了“影院、K歌房、儿童空间、逛戏厅、书吧”等多功能融合化的「家庭公区」。U型厨房的3面操做台，让制做美食的空间，愈加的合理化，洗、切、炒、蒸。。。能同步实现了！玄关、U型厨房、更大的厅、更大的面宽、尺度标准的卧室区；空间合理化、人体工程学的使用，带来的是采光、通风、功能性的极致化；
洋房86㎡：三间卧室+客堂+宽景阳台，全处于一个景不雅面上，也让更多的阳光，洒进了客堂。而更妙的处所，正在于他将糊口中勾当取歇息，两条动线，做到了实正的「动静分区」！
叠拼126㎡：潜力大，具有大标准的公共区域，上下叠别离可享花圃、天台的户外空间体验，分歧于市道常见的“背靠背”叠拼，1T2户设置装备摆设所带来不只仅是舒居功能的加强，更是前后通透带来多采光面、气流轮回等看不见的需要改善设置装备摆设。全体4房3卫生的结构，所带来的体验感取功能性兼备，是极为婚配改善客群需求的好产物。
改善的目地到底是什么？是糊口，更好的糊口。正在成熟的老牌城区，具有便利的出行取炊火气，兼得了一处多公园环抱、大别墅区内的纯改善产物，会是什么体验？半山千亩墅区，构成了奇特的感。而低密别墅区带来的纯粹、优良、圈层空气，则让人有了强烈的栖身舒服感。既具有老城区才有的成熟取便利，又具有新城区才有的优胜。快取慢、动取静得以完满切换；兼得富贵取静谧，享受了稀缺景不雅资本，周边丰硕配套的纯改善产物，是目前少数“不需等规划兑现”的好项目。
